蘑菇租房放大招 业内首家完整实现“换房”功能
来源:未知 2017-09-14 文化中国网
本文摘要:伴随着房价的居高不下,租房成为如今最为火爆的民生热点和投资风口,国人对于租房和买房的观念也在悄然发生着改变。截至目前,全国已有近30个城市出台相关政策来鼓励租房市场的健康发展。无论

 伴随着房价的居高不下,“租房”成为如今最为火爆的民生热点和投资风口,国人对于租房和买房的观念也在悄然发生着改变。截至目前,全国已有近30个城市出台相关政策来鼓励租房市场的健康发展。无论是“租售同权”、“租房落户”,还是“只租不售”等等模式,都是政府主管机构为租房行业摇旗呐喊的直接体现。

  另一方面,巨大的市场规模和广阔的市场前景,让各类大型房企、中介、创业团队纷纷涌入,租房行业竞争空前激烈。很长一段时间以来,租房行业鱼龙混杂,存在诸多问题,随着政策的陆续出台、资本的前赴后继,政府层面必会加大力度推动整个租房行业的规范化进程。

  面对当下机遇与挑战并存的严苛形势,谁来帮公寓运营商彻底解决管理杂乱无章、效率低下、管理成本高、缺少流量和金融支持等诸多难题,帮助他们实现规范化、高效率、低成本的运营管理?

  “都说现在是租房市场发展的红利期,一方面国家出台各种政策为推动租房市场保驾护航,另一方面年轻人对于租住品质的要求也越来越高,市场总体来说是越来越好了,但也比以前更难做了,”上海的公寓运营商邱升(化名)向笔者表示,“现在大家都在想办法扩大规模、做升级,老一套的运营管理方法跟不上节奏了,运营的工具化和数据化是基础,否则哪里有成本和精力花在产品和服务的升级上?”

  邱升是一名退伍军人,在福建老乡的带领下进入了租房领域,凭着一股在部队练就的韧劲,加上天生的商业头脑,邱升很快就在上海成立了自己的公寓管理公司,两年之后,公司运营的公寓数量已过3000间:“以前一个人的时候管理30间公寓就很吃力了,成立了公司之后,500间的房量我招了20个管家帮忙,每个月光发工资就得十几万,这个行业毛利低,资金回笼慢,3000间?那时候想都不敢想。后来用了‘蘑菇伙伴’这个系统,真的解决了我很多棘手的问题,关键是成本大大降低,现在拿房都有底气,”邱升向笔者说到。

  邱总所说的“蘑菇伙伴”是国内一家叫做“蘑菇租房”的互联网租房平台针对公寓运营商开发的公寓SaaS管理系统,其包含了无纸化签约、账单推送在线支付、智能硬件管理、金融支持等一系列产业闭环解决方案。2017年3月,蘑菇租房宣布与蚂蚁金服达成深度战略合作,并成为业内独家入驻支付宝第三方应用的互联网租房平台。

  “蘑菇伙伴不是我最早用的公寓管理系统,大概一年前,蘑菇的客户经理小崔联系过来,小伙子很热情,也很耐心,但说实话我一开始并没有什么兴趣,我知道这东西很好也很有必要,但是我已经在用另外一套系统,并不抱太大希望,”邱升说,“我给了他半小时做演示,他只跟我讲了差不多10分钟我就觉得这东西很靠谱,最后我们聊了2个小时,我就下定决心了。”

  邱升继续说,“之后我很快跟小崔签了约,让员工做系统的全面迁移。我自认为对这个行业的形势还是看得很明朗的,国家现在给这么多好政策,怎么可能不管你?行业的规范化势在必行,与其被动地做改变,不如提早布局,把自己先规范起来。之前那套系统其实是个单机版,帮我管管房态。蘑菇伙伴不一样,‘管房、管钱、管人’,全都管到了,流量有支付宝做保障,买智能硬件通过蘑菇有折扣,我没有任何拒绝的理由。现在我整个公司的运营效率都提升了一大截,平均算下来,每间房的运营成本降低了至少40%。”

  在国家政策红利的大背景下,租房行业正在进入一个全新的时代,房东和租客之间有一个阶层在崛起——公寓运营商。相比较传统意义上的“二房东”或“房屋中介”,“公寓运营商”们更有品牌意识、消费升级意识和运营规范意识,这些因素为像蘑菇租房这样的租房平台提供了良好的发展机遇。

  “我们是跟着蘑菇成长起来的第一批‘二房东’,蘑菇的发展速度很快,产品迭代更新非常频繁,总体来说是越来越好用了,每次有重大功能更新,小崔都会过来给我的员工做培训,”邱升指了指正在不远处忙碌的小崔,“最近他们刚刚发布了‘换房‘功能,这个功能我们一直很期待,之前太麻烦了,每次有客人提出来要换房的需求,需要在系统里面先进行‘退租’操作,取消之前的合约,退出相关钱款,再重新签约入住,登记押金、房租等信息。现在简单的几部操作,房间信息、个人信息、账务信息就全部迁移完成,方便太多了。”

  据悉,这是目前市场上唯一一家完整实现换房功能的公寓SaaS管理系统,换房状态+账务转移,换多少遍,公寓运营商和房客的账务都不会乱。

  “换房的入口在账务信息里,进入之后选择好租户换到的房间,然后点击下一步。在这里强调下,换房时,老房子的退房日期要选择好,这个关系到租客的账务,逻辑与退房时候的账务终止日期相同,新房间可以对押金、房租等一系列费用进行设置,最后点击确定就可以了……”笔者采访邱升的时候,蘑菇租房的客户经理小崔正在给邱升的员工培训最新上线的“换房”功能。

(正文已结束)

免责声明及提醒:此文内容为本网所转载企业宣传资讯,该相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的,不代表本网站观点,文章真实性请浏览者慎重核实!任何投资加盟均有风险,提醒广大民众投资需谨慎!

评论:蘑菇租房放大招 业内首家完整实现“换房”功能

    天猫网友:浮浅 Superficial°
    评论:学习要加,骄傲要减,机会要乘,懒惰要除。

    百度网友:爱情° love
    评论:男女中之所以有纯洁的友谊,是因为女生长得不够漂亮

    本网网友:解脱的诠释
    评论:天长地久、根本没有;海枯石烂、纯属扯蛋。

    其它网友:冷忆ゆ Conquer
    评论:你要是嫁人,不要嫁给别人,也不要嫁给我

    网易网友:记不起忘不掉
    评论:令我感到骄傲和自豪的是,至今为止,地球仍被我踩在脚下。

    搜狐网友:染尘 /9 Demon。
    评论:电脑你别这样,让我走,我是一个有作业的人

联盟广告